Бесплатные чертежи и фотографии каркасных домов

Неизвестно откуда появилось и утвердилось в сознании большинства потенциальных строителей собственного жилья мнение, что каркасный дом построить несложно. Считается, что достаточно найти интересные в архитектурном и финансовом плане чертежи каркасных домов, скачать их, желательно бесплатно, подредактировать чертежи и фото под своё индивидуальное видение, и можно приступать к строительству.

Чертеж дома

Иногда находятся смельчаки, сумевшие осилить прочтение чертежей, которые принимают решение о строительстве дома своими руками. Часто они ориентируются не на собственные профессиональные навыки, а лишь на описание строительных решений в проекте. Руководством по финансированию стройки зачастую становится приложенная к плану смета на возведение дома и калькуляция потребности в строительных материалах.

Российское законодательство не устанавливает строгих нормативных рамок по проектированию частного индивидуального жилья. Для того, чтобы дать старт постройке дома, иногда достаточно предоставить в разрешительные органы лишь эскизные наброски будущего строения с привязкой к существующим коммуникациям.

Чтобы понять правильность или ошибочность действий застройщика, начинающего возведение дома с поиска приемлемого бесплатного проекта, надо сначала разобраться в вопросе, что представляет собой проект дома.

Зачем нужен проект, его составные части

Главная задача любого проекта – дать подробные инструкции строителям по устройству всех конструкций, узлов, элементов в соответствии с нормами и стандартами безопасной и длительной эксплуатации дома. Прописывается весь строительный процесс с исключением из него любой инициативы строителей.

Проект дома

Разделы проекта

Проектированием любого сооружения занимаются архитекторы, совместно с инженерами-конструкторами. Они совместно подготавливают разделы проекта:

  1. Архитектурный;
  2. Конструктивный;
  3. Инженерный;
  4. Сметный.

Архитектурный раздел

Определяет внешний облик дома, но не в эскизном или дизайнерском варианте, а с точными расчётами с привязкой к нормам стандартов и пожеланиям заказчика. Основой для создания индивидуального проекта считается опрос заказчика.

Архитектор должен учесть очень много составляющих для создания комфортного дома, он должен, как психолог, выяснить все индивидуальные привязанности и пожелания каждого члена семьи и отразить их в своём проекте.

В раздел входит:

  • План застройки в соответствии со строительными нормами и требованиями БТИ.
  • Планы этажей с планировкой помещений, размерами и расположением оконных и дверных проёмов, расположением мебели, дымоходов, вентканалов.
  • План системы стропил и монтажа кровли.
  • План перекрытий.
  • Стилистика и точные размеры фасада.

Скачивая в интернете бесплатные проектные архитектурные решения, нужно быть готовым к внутренней неудовлетворённости новым жилищем и скорым его переделкам.

Архитектурный проект дома

Раздел конструктивный

Конструктор в проектировании отвечает за расчёт нагрузок и разрабатывает конструкции. В раздел включаются:

  • Планы фундаментов со спецификациями отдельных элементов и схемами армирования.
  • Схемы расположения балок перекрытий, спецификация отдельных элементов и узлов балок.
  • Детали примыканий элементов конструкций, их сечения и спецификации.

Раздел инженерный

Включает в себя все планы по системам жизнеобеспечения дома, а все коммуникации должны быть в полном соответствии с дизайн-проектом.

Электрическая часть раздела включает планы установки розеток, выключателей, светильников, распределительных щитов и всего, без чего невозможно рассчитать смету по электрике.

Проектированием газификации занимается специализированная организация, имеющая допуски и разрешения.

Водоснабжение, канализация, вентиляция и отопление обычно учитываются в архитектурном разделе.

Архитектурный проект дома

Проектировщики

Можно условно разделить разработчиков проектов на три группы:

  1. Индивидуальные конструкторы, часто предлагающие услуги по проектированию в Интернете, либо выставляющие готовые проектные продукты на продажу или к бесплатному пользованию на различных сайтах. Их познания, опыт и возможности обычно трудно определить заранее, а потому готовый продукт можно поставить под сомнение в плане качества и компетентности.
  2. Проектные и архитектурные бюро работу выполняют профессионально, но при разработке очень равнодушно относятся к материальным возможностям заказчика, к экономии в ущерб творчеству относятся негативно, в дальнейшем строительство не отслеживают.
  3. Строительные компании с собственным проектным отделом заинтересованы в привлечении заказчиков, поэтому их проекты более практичны, экономны и привязаны к реальным условиям строительства и запросам застройщиков. Подрядчики часто предоставляют проекты каркасных домов бесплатно, а чертежи уже построенных объектов и фото предлагаемых архитектурных решений можно посмотреть на их сайтах.

Внесение изменений или доработок

Приобретение бесплатного комплекта чертежей не всегда означает избавление от затрат на проектирование.

Скачанные в PDF проекты, при необходимости внесения в них изменений, должны заново исполняться в программе ArchiCad.

Это равнозначно изготовлению нового комплекта чертежей.

Безопасность, достаточность, авторство проекта

Застройщиком движет желание получить комфортный дом с учётом личных запросов и интересов, но главное в проекте:

Правильно рассчитанные нагрузки с привязкой к местным условиям, гарантирующие безопасность проживания.

Соблюдение принципа достаточности, то есть приобретение материалов, должно быть без излишних, добавленных для перестраховки, объёмов стройматериалов и завышения их качественных показателей в сравнении с необходимыми нормативными.

Проект не должен быть безликим, его автор обязан нести ответственность в случае недобросовестных или ошибочных расчётов.

Типы каркасных домов

Для самостоятельного строительства архитектурная привлекательность дома второстепенна. На первом месте должна быть возможность построить дом своими руками с минимальным привлечением помощников.

Чертежи каркасных домов надо подбирать для наиболее доступного при самостоятельной установке типа каркаса, а фото должно стать пошаговой инструкцией.

Даже обладая профессиональными строительными знаниями, не всегда можно с ходу определить тип конструкции каркасного здания. Но они есть, а каждый тип имеет свои особенности.

Каркас неразрезной

Преимущества такого типа заключаются в экономии строительных материалов для каркаса и времени на его устройство. Каркас без излишнего разрезания бруса может быть устроен для строений, соизмеримых по размерам с длиной пиломатериалов. Стандартная длина бруса не превышает 6 м, значит, и дом будет не выше 6 м.

Каркас крепится жёстко, с особым вниманием надо отнестись к закреплению лаг и балок перекрытия с вертикальными стойками. Важный момент для такого типа каркаса – повышенные требования к качеству материала. Кручение некачественного бруса может разрушить конструкцию. Лучше, если будет использован клееный деревянный брус, необходимо постоянно контролировать размеры, расстояния и уровни.

Оптимальное количество рабочих для возведения дома – три человека. Самостоятельно устанавливать тяжёлый и длинный брус физически невозможно.

Каркас дома

Рамная конструкция

По-другому называется платформенная или канадская. Монтаж каркаса производится на платформе, она же выполняет роль пола и перекрытия. На готовом основании пола производится монтаж стоек с фиксацией к платформе, обвязкой досками, с последующей установкой платформы перекрытия.

Монтаж может производиться одним человеком.

Щитовой или панельный тип каркаса

В такой конструкции применяются готовые СИП-панели в качестве заполнителя каркаса. В панельный пирог входят утеплители, двухсторонняя облицовка, паро- и влагоизолирующие плёнки. Наиболее востребованный и технологически совершенный вид монтажа.

Некоторое ограничение популярности вызвано довольно высокой ценой панелей заводского изготовления. Достаточно двух человек для быстрого возведения дома в короткие сроки.

Щитовой каркас дома

Фахверковый каркас

Старый метод устройства каркасов, традиционный для западноевропейских домов. В каркасе используются толстые брусья с шиповым врезным соединением, сегодня заменённым на металлические крепления. Метод затратен из-за применения толстостенного бруса. Вариантом немецкого фахверкового способа устройства каркаса является метод построения на сохах, когда часть стоек заглубляется в землю на глубину промерзания.

Способ в традиционном исполнении применяется редко. Одна из причин – трудоёмкость работы с тяжёлым брусом крупного сечения.

Фахверковый каркас

Скрытые недостатки дешёвых и бесплатных проектов

Стоимость добротного индивидуального проектирования каркасного дома ориентировочно обходится заказчику в 1000 рублей за квадратный метр площади.

Потенциальный застройщик знает примерные цены на индивидуальное проектирование, считает, что это дорого, а потому начинает поиски в Интернете готовых решений. Действительно, пользователи предлагают множество вариантов, но основная часть из них представляет разработки только в архитектурном плане, выкладывая красивые и оригинальные фасады, но забывая о других частях проектов.

На практике, когда документация оказывается в руках специалистов, следует резюме, что документация некомплектна и её следует дополнить. Но полноценный пакет документации уже далеко не бесплатен.

Сегодня диапазон цен на платную проектную документацию достаточно широк. Например, неполный, только лишь архитектурной направленности проект каркасного дома, обходится в сумму от 15 т.р., а полный, с инженерной составляющей, – 50 т.р.

Готовые проекты изначально могут не подойти, если их анализ проведёт специалист. Заказчик, купивший типовую разработку или скачавший проект в Интернете, часто не вкладывается в запланированный бюджет по причине выявления массы скрытых неучтённых работ, то есть плохого качества проектирования.

В итоге перерасход средств может превысить вдвое запланированную сумму.

Цена каркасного строительства

Одним из главных стимулирующих факторов спроса на бесплатные проекты, помимо не совсем обоснованного мнения о простоте возведения каркасных домов, является стойкое убеждение в их невысокой цене.

Практика каркасного строительства показывает очень большой ценовой разброс в стоимости одного квадрата площади дома. Сегодня это диапазон от 150 $ до 1200 $, а обусловлен он большим разнообразием возможностей комплектации строительства.

Идентичная технология применяется к материалам с совершенной разной ценовой категорией. К примеру, каркас из бруса обычного обойдётся вдвое дешевле, чем из бруса клееного, а цены на всевозможные утеплители для каркасных стен могут различаться на порядок. Различны цены на внешнюю обшивку и окна, утеплители и мембраны, на разные породы древесины.

С точки зрения трудозатрат на возведение каркасного дома, он очень экономичен, второй важный фактор низкой цены – меньший объём фундамента. Сегодня стоимость 1м2 стены каркасного дома дешевле стены из обычного бруса в 1,3 раза, в 1,7 раза ниже стоимости пенобетонной стены и 2,2 раза кирпичной.

Ориентироваться на низкую цену не стоит, а если она ниже средней в своей нише, то, возможно, это вызвано плохим качеством материалов. Гарантия на каркасные дома заводского исполнения предполагает 30 лет безупречной эксплуатации.

В заключение

В качестве вывода надо отметить, что каркасное строительство не предопределяет, что оно относится к низкой ценовой категории. Разнообразие вариантов строительства по единой технологии позволяет возводить строения от низшего ценового сегмента до престижных и элитных .

Ссылка на основную публикацию